Les ventes de maisons au Portugal se sont détériorées au cours des six premiers mois de l’année, tandis que les taux d’intérêt plus élevés et la décision du gouvernement de mettre fin aux incitations pour certains acheteurs étrangers ont jeté une ombre sur le marché immobilier, selon « Jones Lang LaSalle », un fournisseur de services immobiliers.
La société a déclaré dans une présentation jeudi que les ventes de maisons ont chuté de 22% pour atteindre 68000 unités au cours du premier semestre de l’année, par rapport à la même période de l’année dernière, et en 2022, environ 168 mille unités ont été vendues au Portugal, c’est le plus haut niveau de ventes jamais atteint.
Cependant, il n’est pas prévu que les prix de l’immobilier baisseront à court terme; puisque la demande de logements reste plus grande que l’offre, selon la société.
Joana Fonseca, la directrice de la recherche à la société, a déclaré que « la pénurie structurelle de l’offre persiste, puisque le taux d’entrée de nouvelles maisons sur le marché reste bien inférieur au volume de la demande. »
Plus tôt cette année, le Premier ministre portugais Antonio Costa a annoncé son intention de mettre fin au programme de visa doré pour mettre fin à la spéculation sur le marché immobilier et aider à mettre fin à la crise du logement dans les villes, y compris Lisbonne, où les prix de l’immobilier ont augmenté plus de 3 fois depuis 2015, et son gouvernement socialiste aura également l’intention de mettre fin au « régime de résidence non habituelle » de l’année prochaine, qui offrait de faibles taux d’imposition sur le revenu de 10 ans aux personnes admissibles à la réinstallation.
Les deux programmes ont contribué à relancer le marché immobilier stagnant du Portugal après 2011, car le pays a souffert d’une profonde récession, bien que ces programmes continuent d’attirer des acheteurs étrangers, ils ne représentent qu’une fraction des ventes immobilières du Portugal.