Les prix des maisons en Grande-Bretagne ont enregistré la plus forte baisse depuis 2009 en juillet dernier, associée aux taux d’intérêt du logement.
La société de prêt hypothécaire « Nationwide » a déclaré que le prix moyen des maisons a chuté de 3,8% en juillet, après avoir reculé de 3,5% en juin, ajoutant que les prix des maisons ont chuté de 0,2% sur une base mensuelle.
L’enquête est conforme à d’autres mesures du marché de l’habitation, qui indiquent une faible activité causée par des taux d’intérêt plus élevés, qui ont fait passer les taux hypothécaires au-dessus de 6 % pour les acheteurs et les créanciers hypothécaires qui cherchent à refinancer.
Robert Gardner, économiste en chef de la société, a déclaré : » Un acheteur d’une première fois typique avec un dépôt de 20% verrait les paiements hypothécaires aux taux actueles comme 43% de leur salaire net, ce qui signifie une hausse de 32% il y a un an. », et ajoutant « Ce tableau difficile de l’abordabilité explique pourquoi l’activité du marché de l’habitation a diminué au cours des derniers mois. »
La Banque d’Angleterre envisagera de relever le taux d’intérêt à 5,25% jeudi prochain, ce qui représente le coût d’emprunt le plus élevé depuis 2008.
Les données de la Banque ont montré une hausse soudaine des approbations de prêts hypothécaires en juin, bien que la plupart des économistes estiment qu’il y a eu un ralentissement dans le secteur du logement et que le marché doit toujours continuer à fonctionner, La majeure partie des hausses de taux de la Banque d’Angleterre depuis la fin de 2021 n’ont pas encore alimenté l’économie.
Gardner a déclaré que « l’activité pourra rester faible à court terme, mais que les taux de croissance du revenu nominal ainsi que les prix des maisons légèrement plus bas devraient aider à améliorer l’accessibilité au logement au fil du temps, surtout si les taux hypothécaires sont modérés une fois que les prix bancaires atteignent un sommet. »