Les prix des logements et des maisons en Allemagne ont chuté de seulement 0,9% au deuxième trimestre de l’année en cours par rapport au premier trimestre.
Selon l’indice des prix de l’immobilier de l’Association allemande des banques hypothécaires « Pfandbriefbank » qui représente les principaux financiers immobiliers allemands, l’association a enregistré une baisse de -5,4% sur une base annuelle.
L’association représente également des banques telles que Deutsche Bank et Commerzbank, les deux plus grandes banques commerciales d’Allemagne, ainsi que des caisses d’épargne (Sparkasse).
L’association a enregistré une baisse particulièrement légère au deuxième trimestre moins 0,4% des prix des propriétés de ses propriétaires, tandis que ce pourcentage a légèrement augmenté pour les propriétés habitées par plus d’une famille.
Le Chef exécutif de l’association, Jens Tolkmitt, a déclaré à l’agence de presse allemande : « Il y a des signes de stabilité sur le marché immobilier résidentiel, notant que l’une des raisons de cette stabilité est la stabilisation des prestations de construction à un niveau élevé ces derniers temps. »
La principale raison de la baisse récente des prix de l’immobilier est la forte hausse des intérêts sur les prêts qui a augmenté le coût du financement.
Selon « Pfandbriefbank », les prix de l’immobilier résidentiel dans les sept grandes villes allemandes ont chuté au deuxième trimestre de 1,1% en moyenne par rapport au premier trimestre et de 5% sur une base annuelle.
L’association a enregistré la baisse la plus faible en une base annuelle de moins 3,6% à Berlin, contre la plus forte baisse de moins 9,1% à Francfort, Munich atteignant moins 6,7% et Hambourg atteignant moins 6,4%.
En revanche, l’association a signalé que les prix de l’immobilier résidentiel au deuxième trimestre n’ont augmenté que dans la ville de Düsseldorf, avec une légère hausse de 0,1%.