Les sociétés immobilières britanniques sont confrontées à des défis croissants liés à la hausse des taux d’intérêt, mais leurs attentes en matière de croissance des loyers restent positives.
Dans ce contexte, la société immobilière « British Land » a déclaré lundi qu’elle s’attendait à ce que les loyers annuels augmentent à l’extrémité supérieure de ses prévisions précédente, malgré que les rendements des actifs soient toujours sous pression dans le contexte de taux d’intérêt élevés.
De fortes hausses de taux d’intérêt ont affecté les activités d’investissement des propriétaires britanniques, même si la forte performance opérationnelle a entraîné une reprise temporaire du secteur après avoir atteint ses niveaux les plus bas en raison de la pandémie.
British Land s’attend à des fondamentaux professionnels solides sur ses sous-marchés malgré un environnement macroéconomique incertain, puisque son portefeuille atteint désormais plus de 6 %, et il y a également une probabilité accrue que les taux d’intérêt du Royaume-Uni approchent de leur sommet.
Pour sa part, l’entreprise » FTSE Mid-Cap » qui combine des installations de loisirs, de détail et d’accueil dans ses projets axés sur le lieu de travail, a déclaré que les actifs corporels nets ont chuté de 3,9% à 565 pence dès la fin du semestre.
Le propriétaire de Broadgate, qui a un portefeuille composé principalement de bureaux et de complexes de vente au détail, a annoncé que les bénéfices de base pour les six mois à 30 septembre ont augmenté de 3,4% à 142 millions 173,7 millions de dollars, et la compagnie établie à London a indiqué que son taux d’occupation du campus est demeuré stable à 96%, ajoutant qu’elle était satisfaite des prévisions annuelles actuelles du marché.