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Une forte baisse dépasse les attentes dans les prix de l’immobilier au Royaume-Uni

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Les prix de l’immobilier en Grande-Bretagne ont chuté de 5,3% en une base annuelle en août, ce qui représente la plus forte baisse en 14 ans et une baisse bien supérieure aux attentes précédentes, en raison de la hausse des taux d’intérêt qui a considérablement affecté le marché.

Selon un rapport publié par le journal « Evening Standard », rien qu’en août, les prix des maisons en Grande-Bretagne ont chuté de 0,8% par rapport au mois précédent, soit le double des prévisions précédentes d’une baisse projetée de seulement 0,4% par rapport au mois précédent.

James Briggs, responsable des ventes intermédiaires chez la société immobilière « Together » a déclaré : « L’annonce d’aujourd’hui selon laquelle les prix des maisons baissent est probablement en partie attribuable au départ du marché des investisseurs qui achètent pour louer, ce qui a permis à un plus grand nombre de propriétés d’être offertes aux primo-accédants, c.-à-d. ceux qui les achètent à des fins de logement et ce qui à son tour a allégé la demande et les prix sont devenus marginalement abordables. »

Briggs a ajouté que « bien que le rapport de la Banque Halifax indique que le logement est plus abordable que l’an dernier, ce qui crée un environnement plus favorable pour les investisseurs, l’incertitude quant à savoir si ces chiffres actuels seront une tendance ou juste une brève indication du marché. « 

Les experts disent que dans ce contexte, les prêteurs continueront à se concurrencer pour les grands emprunteurs avec une forte abordabilité; Tandis que le marché des prêts de niche cherchera à soutenir ceux qui tombent en dehors des exigences des normes standard.

Alice Heine, analyste en finances personnelles chez Bestinvest, a déclaré que « avec la Banque d’Angleterre qui devrait procéder à la quinzième hausse des taux lors de sa réunion de ce mois et la perspective de nouvelles hausses de taux d’intérêt à l’avenir, les perspectives pour le marché immobilier semblent sombres. »

Le rapport de « Evening Standard » indique que les approbations hypothécaires ont chuté de près de 10% en juillet dernier, les prêts hypothécaires nets n’ayant augmenté que de 200 millions de livres sterling par rapport au mois précédent et la faiblesse des données sur les prêts affectant probablement les prix des maisons, exacerbant l’impact des taux d’intérêt élevés sur le marché immobilier.

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